Penthouse te TIENEN (3300)

€ 350.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 65.000 EURO en de maandelijkse rente 635 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode betaalt de verkoper (M 63j) een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de geschatte waarde van 350.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.185,68 EURO) ten laste van de verkoper zolang hij het appartement gratis bewoont.

Het betreft een gerenoveerde penthouse (120m²) met 3 slaapkamers, 3 garageboxen en een ruim dakterras (60m²) gelegen op de 4de verdieping van de residentie "Sint-Maarten" te Tienen. Het appartement bevindt zich op wandelafstand (500m) van de stadskern en op 50m van het station van Tienen. De bereikbaarheid is gunstig dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40, R27, N29 en N3).

Dit energiezuinig (EPC = 74 kWh/m²jaar) en lichtrijk dakappartement wordt uitermate goed onderhouden door de huidige eigenaar, hij wenst zo lang mogelijk te blijven wonen in zijn vertrouwde omgeving. Het appartementsgebouw werd opgericht in 1995 en bevindt zich in een goede bouwfysische staat. Bovendien werden recentelijk verschillende renovatiewerken uitgevoerd in het appartement(sgebouw): installatie van 21 zonnepanelen (eigendom van de verkoper, niet van de gemeenschap) (2009), nieuwe condensatieketel (2020), airco met warme/koude lucht in living en slaapkamers (2022), overdekking terras (2023), terrasverwarming (2023), nieuwe automatische garagepoort en inkomdeur (2023), lift conform nieuwe normen (2020), vernieuwing dakgoten voorgevel (2018), schilderen gemeenschappelijke inkomhal (2021), spanplafond met inbouwspots living (2024), alle verlichting vervangen door inbouwspots (2024), toilet vernieuwd (2024), herschilderen appartement (2024), beide slaapkamers voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren 3 meter x 2.60 meter (2024) ... Bovendien werd de elektriciteit in orde gebracht conform de AREI-normen geldig tot en met 7 februari 2049.

De indeling is als volgt:  ruime woon- en eetkamer (34m²) met toegang tot het prachtig dakterras (60m²), ingerichte keuken, nachthal met apart toilet, ingerichte badkamer met ligbad en wastafel, 3 slaapkamers (19m², 15m² en 7,5m²) waarvan 1 met ensuite inloopdouche. De 3 privatieve garageboxen zijn bereikbaar via een gemeenschappelijke automatische inrijpoort aan de straatzijde. In de ondergrondse verdieping is er een privatieve kelder aanwezig.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2023-08-09 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
EPC No.2950552
E spec
:
74 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning
Comfort buiten
:
Zonnetent, Zonnepanelen
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
3300 TIENEN
Geschatte waarde
:
€ 350.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.139
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Bouwjaar
:
1995
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
3
Lijfrente
Boeket
:
€ 65.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 21/09/1961
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 635
Maximale duur
:
20 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja