Landelijke woning te KNOKKE-HEIST (8301)

€ 595.000

Omschrijving

Het betreft een landelijk gelegen, authentieke, alleenstaande woning met op heden 2 slaapkamers, garage en tuin, gelegen op een perceel van 683m² met een prachtig open zicht op de omliggende velden. De woning is gelegen in de nabijheid van het pittoreske dorpscentrum van Ramskapelle, op 3km van het centrum van Heist en 5km van Knokke.

Deze prachtig ingerichte, charmante woning is voorzien van alle comfort en bevindt zich in een zéér goede staat. Door de jaren heen werden heel wat renovatiewerken uitgevoerd: in 2003 werd een bouwvergunning verkregen voor de uitbouw van de woning op het gelijkvloers, die op heden ingericht is als leefkeuken, in 2016 werden de verwarmingsketel en radiatoren vernieuwd, er werden 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, de zolderruimte werd ingericht met een extra badkamer en toilet, de vloeren werden vernieuwd, enz. Bovendien is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 30 maart 2046.

De indeling is als volgt: inkomhal met nachthal, apart toilet, lichtrijke woonkamer (29m²) met haard, kwalitatief ingerichte leefkeuken (38m²) met kookeiland. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, 1ste slaapkamer (12m²) met aansluitende dressing en ingerichte badkamer (met toilet, bubbelbad en dubbele wastafel). Op de 2de verdieping bevindt zich de zolderruimte die ingericht is als 2de masterbedroom (28m²) met aansluitende badkamer (met toilet, wastafel en douche). Buiten bevindt zich de oprijlaan met toegang tot de garage, een aangenaam en zongericht terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig open zicht.

De meubels zijn verplicht over te nemen voor een prijs van 10.000 EURO.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
EPC No.3525288
E spec
:
323 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Zonnepanelen
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
Spelemanstraat 48, 8301 KNOKKE-HEIST
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 730
Grondoppervlakte
:
683 m²
Bewoonbare opp.
:
159 m²
Voorgevel
:
5,3 m
Perceel breedte
:
10 m
Bouwjaar
:
1933
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat