VERKOOP MET LEVENSLANG NOTARIEEL HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 595.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige bewoners (M 81jaar en V 79jaar) het appartement levenslang kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.500 EURO (met jaarlijkse indexatie) + 75 EURO maandelijkse algemene lasten (met jaarlijkse indexatie). De bewoners worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een brutorendement van 3,03%.

Het betreft een lichtrijk 2-slaapkamerappartement (85m²) met frontaal zeezicht vooraan én open zicht achteraan, voorzien van 2 terrassen, een privatieve kelder en gelegen op de 5^de verdieping van de residentie "Valgardena" te Knokke-Heist, deelgemeente Heist. Het appartement ligt op wandelafstand van het strand van Heist, de Sashul (natuurgebied) en de Vuurtorenweide. Openbaar vervoer (tramhalte op 80m), restaurants en winkels bevinden zich op wandelafstand (mobiscore 8,5/10).

Het appartement wordt uitermate goed onderhouden door de huidige bewoners, die er zo lang mogelijk wensen te blijven wonen. Deze eigendom is voorzien van hedendaags comfort en de bouwfysische staat is uitstekend. Het appartementsgebouw werd opgericht in 1979. Zeer recent (2022-2023) werden de terrassen en balustrades van de voor- en achtergevel vernieuwd, alsook het voegwerk van de beide gevels en werd er een individuele hoogrendementsverwarmingsketel geplaatst (2023). Bovendien is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 27 november 2041 en voldoet de lift aan de normen.

De indeling is als volgt:

5^de verdieping: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (30m²) met halfopen ingerichte keuken en toegang tot het 1^ste terras met frontaal zeezicht, berging/wasruimte, nachthal, 2 slaapkamers (11,2m² en 6,9m²) waarvan 1 met toegang tot het 2^de zuid georiënteerd terras en ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

kelderverdieping: privatieve kelder en 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen.