VERKOOP MET LEVENSLANG NOTARIEEL HUURCONTRACT
De vraagprijs bedraagt 675.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige verkoper en mede-bewoonster (M 72 jaar en V 64 jaar) de woning levenslang kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 2.000 EURO (met jaarlijkse indexatie (maximum 2% per jaar)). Zij worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een brutorendement van 3,55%.
Het betreft een gerenoveerde laagbouwvilla met 3 slaapkamers en aangelegde tuin met verwarmd zwembad (zwemspa) gelegen op een perceel van 1.437m² te Liedekerke. Deze unieke woning is gelegen in een aangename, rustige en groene omgeving, die gegarandeerd is wegens geen bebouwing toegestaan in het omliggend landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De eigendom is vlot bereikbaar via de nodige verbindingswegen (E40, N8, N45 en E19) en begeeft zich op 2,5km van het centrum van Liedekerke.
Het pand wordt zeer goed onderhouden door de verkoper en zijn partner, zij wensen zo lang mogelijk te blijven wonen. Door de jaren heen werden volgende renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe badkamer (2006), plaatsing ventilatiesysteem-D (2006), alle binnen rioleringen vervangen door polyethylenen rioleringen (2013), veranda omgebouwd tot nieuwe keuken + isolatie keukenwand (2013), bijbouwen + isolatie garage en technische ruimte (2013), sauna (2013), nieuwe Hörmann poorten (2014), plaatsing warmtepompen en zonneboiler warmwater (2014), zwembad (2015), aanleg terras en tuin (2013-2016), plaatsing 50 zonnepanelen (2018), nieuwe voordeur, nieuw raamwerk vooraan, nieuw raamwerk met driedubbele beglazing in slaapkamers (2019), plaatsing binnendeuren (2020), parket in slaapkamer en ingemaakte dressing (2020), vernieuwen en isoleren slaapkamers (2020), plaatsing thuisbatterij (2023), gevelisolatie (14cm) en crepi (2023),... De zijgevel (zuidoost gericht) en de inkom beschikken over aluminium raamwerk (aan de buitenkant) en houten raamwerk (aan de binnenkant). Het beperkte postinterventiedossier of de lijst van alle uitgevoerde werken is beschikbaar bij verdere interesse. Grote kosten op korte termijn zijn dus uitgesloten! Bovendien zorgt de verkoper voor een conform (=25 jaar geldig) elektriciteitsattest uiterlijk bij het verlijden van de notariële akte.
Alle materialen zijn high quality en minimalistisch uitgezet in functie van ruimtebeleving en feelgood. Dit pand is van grote klasse zowel naar architecturaal concept, ligging als naar wooncomfort toe. Grote glaspartijen zorgen voor een maximale lichtinval in de ruime leefruimtes. De allergrootste troef is de uitmuntende ligging die zorgt voor een ongelooflijk gevoel van privacy gecombineerd met rust.
De indeling is als volgt:
Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een inkomhal (11,25m²) met apart toilet, living/bureelruimte (41,4m²), ruime lichtrijke leefruimte (26,6m²) voorzien van een open haard met zicht op de tuin, ingebouwde keuken (25m²) met toegang tot het terras (60m²) en tuin, ruime berging met aansluitende wijnkamer, slaapkamer/wasruimte (13,38m²) met ingemaakte kasten (en voorziening voor wasmachine en droogkast), nachthal, 2 slaapkamers (14,30m²) waarvan één met ingemaakte kasten, ingerichte badkamer (7,26m²) met ligbad, inloopdouche en wastafel en een relaxruimte met sauna en toilet.
De ondergrondse verdieping is toegankelijk via een trap vanuit de inkomhal en bestaat uit 2 bergruimtes, een dubbele garage en een technische ruimte.